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T4 de 73,9 m², photo 1 sur 9

Photo 1 / 9

Appartement ancien à vendre

T4 de 73,9 m²

8 allée Claude Debussy, Noisy-le-Grand (93160)

surface habitable
73,9m²
pièces
4
chambres
3
salle de bain
1
étage sur 5
2e

Description

Dans une résidence calme des années 1975, OIKO vous propose un T3 de 73,9 m² carrez au 2ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, une salle de bain et un très beau balcon de 10m². Un parking extérieur et une cave complètent le bien. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER A "Bry-sur-Marne", et proche des principaux axes routiers (A4 et A86), il vous sera simple et rapide de rejoindre Paris. Bordée par la Marne, Noisy-le-Grand est dotée d'une zone résidentielle et commerciale, notamment avec la présence du centre commercial les Arcades. La commune possède un équilibre entre espaces verts et urbanisation. La proximité avec Paris et ses infrastructures en fait un lieu attractif pour les familles et mes professionnels. Des travaux de décoration des parties communes intérieures sont en cours. Les appartements sont équipés de double vitrage avec volets roulants, et le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (chaudière gaz). Gardienne présente dans cette résidence de 184 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Conditions financières

260 000 €Prix honoraires inclus

Honoraires
À la charge du vendeur
Taxe foncière
1 668 € par an
Disponibilité
Immédiate

Barème des honoraires de l'agence (nouvelle fenêtre)

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots
184
Charges courantes (quote-part moyenne)
290 € par mois, soit 3 480 € par an

Performance énergétique

Consommation d'énergie

Classe D – 151 kWh/m²/an

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D : classe du bien
  5. E
  6. F
  7. G

Logement économeLogement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Classe D – 32 kg CO₂/m²/an

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D : classe du bien
  5. E
  6. F
  7. G

Faibles émissionsFortes émissions

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 230 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).

Diagnostic réalisé le 6 novembre 2024, méthode 2021.

Caractéristiques

Intérieur

Cuisine
Séparée
WC
1
Sol
Linoléum
Vitrage
Double

Extérieurs

Balcon
10 m²

Stationnement et annexes

Stationnement
1 place, extérieur
Cave
Oui

Immeuble et services

Ascenseur
Oui
Année de construction
1975
Gardien
Oui
Fibre optique
Oui

Chauffage et eau chaude

Chauffage
Collectif, gaz
Eau chaude
Collective

Environnement

Cadre
Centre-ville

À proximité

  • Bus
  • Gare
  • Autoroute
  • Commerces
  • Centre-ville

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

georisques.gouv.fr (nouvelle fenêtre)

Localisation

8 allée Claude Debussy, Noisy-le-Grand (93160)