Villa à vendre
Villa entretenue idéale famille
Marseille 15e (13015), quartier Secteur la Cabucelle
- surface habitable
- 125m²
- pièces
- 5
- chambres
- 4
- salle de bain
- 1
- terrain
- 127m²
Description
MARSEILLE LA CABUCELLE - CAP PINEDE Proche toutes commodités avec possibilité de garer 3/4 véhicules, maison en pleine propriété (mitoyenne par un côté) , lumineuse et calme. Villa parfaitement entretenue idéale pour une famille, bâtie sur 187 m² de terrain clos dont 90 m² de cours. Elle comprend sur deux niveaux : En rdc : entrée, séjour, cuisine aménagée, dégagement, rangement, toilettes, une chambre avec sa salle d'eau et toilettes (possibilité d'une studio indépendant avec climatisation et ballon eau chaude indépendant) A l'étage : dégagement , 2 chambres , un bureau, salle de bains, toilettes. Accès à une terrasse de 20 m² Chauffage et eau chaude individuels gaz. En résumé : Cuisine séjour,3 chambres, un bureau 1 SDB, 1 SDE, 3 WC. Cours de 90 m² et terrasse (bain de soleil) de 20 m².
Conditions financières
349 000 €Prix honoraires inclus
- Honoraires
- Selon le barème de l'agence
- Taxe foncière
- 1 799 € par an
Performance énergétique
Consommation d'énergie
Classe C – 150 kWh/m²/an
- A
- B
- C : classe du bien
- D
- E
- F
- G
Logement économeLogement énergivore
Émissions de gaz à effet de serre
Classe C – 25 kg CO₂/m²/an
- A
- B
- C : classe du bien
- D
- E
- F
- G
Faibles émissionsFortes émissions
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 150 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Diagnostic réalisé le 31 janvier 2026, méthode 2021.
Caractéristiques
Intérieur
- Cuisine
- Aménagée
- Séjour
- 24 m²
- Salle à manger
- Oui
- Salle d'eau
- 1
- WC
- 3
- Exposition
- Sud-est
- Sol
- Carrelage
- Vitrage
- Double
- Climatisation
- Oui
Extérieurs
- Terrasse
- 20 m²
- Jardin
- Privatif, 90 m²
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 3 places, extérieur
Construction et services
- Étages
- 2
- Année de construction
- 1900
- Année de rénovation
- 2004
- Interphone
- Oui
Chauffage et eau chaude
- Chauffage
- Individuel, gaz
- Eau chaude
- Gaz
Environnement
- Cadre
- Ville
À proximité
- Métro
- Tramway
- Bus
- Aéroport
- Autoroute
- Commerces
- Centre commercial
- Écoles primaires
- Collèges
- Lycées
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Localisation
Charge Google Maps
Marseille 15e (13015) – Localisation approximative