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T3 de 63 m², photo 1 sur 10

Photo 1 / 10

Appartement ancien à vendre

T3 de 63 m²

Sente des Rieux, Palaiseau (91120)

surface habitable
63m²
pièces
3
chambres
2
salle de bain
1

Description

Dans une résidence calme et verdoyante, OIKO vous propose un beau T3 de 63 m² carrez au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1972. Il se compose d'un séjour d'un dégagement avec placards, de deux chambres , d'une cuisine et d'une salle de bain. Un parking extérieur complète le bien. Situé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER B "Palaiseau", et proche des principaux axes routiers (A10 et A126), il vous sera simple et rapide de rejoindre Paris. Portée par le dynamisme local, avec le pôle Paris-Saclay en pleine expansion à proximité, la ville de Palaiseau bénéficiera en outre de l'arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express reliant Orly à Versailles. Le cadre verdoyant de la vallée de Chevreuse offre enfin un environnement familial certain. La réfection des toitures terrasses (étanchéité et isolation) vient d'être réalisée, et des travaux de décoration des parties communes intérieures sont en cours. Les appartements sont équipés de double vitrage avec volets roulants, et le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (chaudière gaz). Enfin, un gardien loge sur place dans cette résidence de 131 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Conditions financières

190 000 €Prix honoraires inclus

Honoraires
À la charge du vendeur
Taxe foncière
1 140 € par an

Barème des honoraires de l'agence (nouvelle fenêtre)

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots
168
Charges courantes (quote-part moyenne)
204 € par mois, soit 2 448 € par an

Performance énergétique

Consommation d'énergie

Classe D – 191 kWh/m²/an

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D : classe du bien
  5. E
  6. F
  7. G

Logement économeLogement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Classe D – 41 kg CO₂/m²/an

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D : classe du bien
  5. E
  6. F
  7. G

Faibles émissionsFortes émissions

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Diagnostic réalisé le 29 septembre 2023, méthode 2021.

Caractéristiques

Intérieur

Cuisine
Séparée
Séjour
17 m²
WC
1
Exposition
Ouest
Sol
Linoléum
Vitrage
Double

Immeuble et services

Étage
Rez-de-chaussée sur 3
Année de construction
1972
Fibre optique
Oui
Espaces verts
Oui

Chauffage et eau chaude

Chauffage
Collectif, gaz
Eau chaude
Collective

Environnement

Cadre
Centre-ville

À proximité

  • Bus
  • Gare
  • Autoroute
  • Centre-ville

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

georisques.gouv.fr (nouvelle fenêtre)

Localisation

Sente des Rieux, Palaiseau (91120)