Appartement récent à vendre
CARRE D'OR 13008 T3 traversant avec terrasse et parking
Marseille 8e (13008), quartier Mermoz Prado
- surface habitable
- 73m²
- pièces
- 3
- chambres
- 2
- salle de bain
- 1
- étage sur 4
- 2e
Description
Nichée dans un environnement calme et recherché du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Prado, des commerces de proximité, clinique et des écoles réputées du secteur, cette adresse offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces traversant, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un agréable séjour cuisine aménagée de 37 m² ouvrant sur une terrasse de 17m2 exposée sud, idéal pour profiter des beaux jours, dégagement avec placard, deux chambres avec placards, d'une salle de bains, de toilettes séparées avec lave mains. Un parking individuel en sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Copropriété de 18 lots d'habitation, sans procédure en cours. Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Conditions financières
499 000 €Prix honoraires inclus
- Honoraires
- Selon le barème de l'agence
- Taxe foncière
- 2 164 € par an
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots
- 18
- Charges courantes (quote-part moyenne)
- 210 € par mois, soit 2 520 € par an
- Plan de sauvegarde
- Non
- Procédure contre le syndicat des copropriétaires
- Non
Performance énergétique
Consommation d'énergie
Classe C – 8 kWh/m²/an
- A
- B
- C : classe du bien
- D
- E
- F
- G
Logement économeLogement énergivore
Émissions de gaz à effet de serre
Classe C – 15 kg CO₂/m²/an
- A
- B
- C : classe du bien
- D
- E
- F
- G
Faibles émissionsFortes émissions
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).
Diagnostic réalisé le 12 mars 2026, méthode 2021.
Caractéristiques
Intérieur
- Cuisine
- Aménagée
- Séjour
- 37 m²
- WC
- 1
- Exposition
- Sud
- Sol
- Carrelage
- Vitrage
- Double
Extérieurs
- Terrasse
- 17 m²
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 place, sous-sol
Immeuble et services
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2010
- Fibre optique
- Oui
- Accès personnes à mobilité réduite
- Oui
- Espaces verts
- Oui
Chauffage et eau chaude
- Chauffage
- Collectif, gaz
- Eau chaude
- Collective
Environnement
- Cadre
- Centre-ville
À proximité
- Métro
- Tramway
- Bus
- Aéroport
- Autoroute
- Commerces
- Centre commercial
- Centre-ville
- Parking public
- Crèches
- Collèges
- Lycées
- Universités
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Localisation
Charge Google Maps
Marseille 8e (13008) – Localisation approximative