Appartement récent à vendre
AIX EN PCE T4 RECENT 5MNS CENTRE VILLE GARAGE
Aix-en-Provence (13100), quartier Sextius Mirabeau
- surface habitable
- 90m²
- pièces
- 4
- chambres
- 2
- salle de bain
- 1
- étage sur 5
- 3e
Description
AIX-EN-PROVENCE - T3/T4 nombreuses possibilités d'aménagement. À deux pas des Allées Provençales A 2 minutes à pied des Allées Provençales et du centre historique d'Aix, venez découvrir ce superbe appartement au sein d'un immeuble récent, offrant tout le confort d'une vie citadine paisible. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien de 90 m² habitables bénéficie d'un calme remarquable pour une adresse aussi centrale. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux de 42,50 m², d'une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse de 10,09 m², idéale pour les repas en extérieur, ainsi que de deux chambres, de rangements et d'un dégagement bien pensé. Salle de bains et toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel. Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien, ainsi qu'un local vélos et poussettes collectif, un vrai plus pour le quotidien. Points clés : 3ème étage avec ascenseur Chauffage et climatisation collectifs Eau chaude sanitaire individuelle électrique Charges de copropriété : 210 €/mois Aucune procédure de redressement en cours Un emplacement rare, entre calme résidentiel et proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et charmes du centre-ville aixois.
Conditions financières
529 000 €Prix honoraires inclus
- Honoraires
- Selon le barème de l'agence
- Taxe foncière
- 1 660 € par an
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots
- 64
- Charges courantes (quote-part moyenne)
- 210 € par mois, soit 2 520 € par an
- Plan de sauvegarde
- Non
- Procédure contre le syndicat des copropriétaires
- Non
Performance énergétique
Consommation d'énergie
Classe C – 110 kWh/m²/an
- A
- B
- C : classe du bien
- D
- E
- F
- G
Logement économeLogement énergivore
Émissions de gaz à effet de serre
Classe A – 3 kg CO₂/m²/an
- A : classe du bien
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Faibles émissionsFortes émissions
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 110 € et 3 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Diagnostic réalisé le 8 juin 2022, méthode 2021.
Caractéristiques
Intérieur
- Cuisine
- Séparée
- Séjour
- 42 m²
- WC
- 1
- Exposition
- Sud-ouest
- Sol
- Carrelage
- Vitrage
- Double
- Climatisation
- Oui
Extérieurs
- Terrasse
- 10 m²
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 place, sous-sol
- Garage
- 1 place
Immeuble et services
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2009
- Fibre optique
- Oui
- Accès personnes à mobilité réduite
- Oui
- Espaces verts
- Oui
Chauffage et eau chaude
- Chauffage
- Collectif, climatisation réversible
- Eau chaude
- Ballon électrique
Environnement
- Cadre
- Centre-ville
À proximité
- Tramway
- Bus
- Gare
- Aéroport
- Autoroute
- Commerces
- Centre-ville
- Parking public
- Crèches
- Écoles primaires
- Collèges
- Lycées
- Universités
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Localisation
Charge Google Maps
Aix-en-Provence (13100) – Localisation approximative