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Villa contemporaine avec piscine, photo 1 sur 6

Photo 1 / 6

Villa à vendre

Villa contemporaine avec piscine

Marseille 9e (13009), quartier Mazargue

surface habitable
140m²
pièces
6
chambres
4
salle de bain
1
terrain
485m²

Description

Oiko Gestion vous propose cette villa contemporaine aux portes du quartier de Mazargues. Offrant 140 m² habitables complétés par 70 m² d'annexe aménagée, cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son agréable cadre de vie. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 50 m² séduit par ses volumes et sa belle luminosité, sublimée par de larges baies vitrées. Elle accueille un salon avec cheminée et une salle à manger, offrant un espace de réception aussi élégant que convivial. La cuisine semi-ouverte, aux finitions en bois, communique avec la pièce de vie grâce à une élégante verrière atelier. À l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres avec rangements partageant une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une terrasse exposée plein sud prolonge harmonieusement ce niveau. L'annexe au niveau inférieur, disposant d'un accès indépendant, comprend un vaste séjour polyvalent, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le jardin met à l'honneur l'art de vivre méditerranéen avec sa piscine, son boulodrome et ses espaces de détente. Cinq places de stationnement viennent compléter cette propriété, idéale pour une vie de famille au calme. Pour découvrir ce bien et apprécier pleinement ses volumes, contactez notre équipe afin d'organiser une visite.

Conditions financières

1 149 000 €Prix honoraires inclus

Honoraires
Selon le barème de l'agence
Taxe foncière
3 189 € par an

Barème des honoraires de l'agence (nouvelle fenêtre)

Performance énergétique

Consommation d'énergie

Classe B – 85 kWh/m²/an

  1. A
  2. B : classe du bien
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement économeLogement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Classe A – 2 kg CO₂/m²/an

  1. A : classe du bien
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Faibles émissionsFortes émissions

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).

Diagnostic réalisé le 8 août 2025, méthode 2021.

Caractéristiques

Intérieur

Cuisine
Aménagée
Séjour
50 m²
Salle à manger
Oui
Salles d'eau
2
WC
2
Exposition
Sud
Sol
Carrelage
Vitrage
Double
Cheminée
Oui
Climatisation
Oui

Extérieurs

Terrasse
Oui
Jardin
Privatif
Piscine
Oui

Stationnement et annexes

Stationnement
5 places, extérieur

Construction et services

Année de construction
2021
Alarme
Oui
Fibre optique
Oui
Espaces verts
Oui

Chauffage et eau chaude

Chauffage
Individuel, pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique

Environnement

Cadre
Ville

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Centre commercial
  • Parking public
  • Crèches
  • Écoles primaires
  • Collèges
  • Lycées
  • Universités

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

georisques.gouv.fr (nouvelle fenêtre)

Localisation

Marseille 9e (13009) – Localisation approximative