T4 à vendre
T4 avec balcon et vue dégagée
Marseille 14e (13014), quartier Sainte-Marthe
- surface habitable
- 77m²
- pièces
- 4
- chambres
- 3
- étage sur 9
- 7e
Description
Oiko Gestion Marseille vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée secteur Sainte-Marthe, à deux pas de la L2. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre une agréable vue dégagée sur Marseille avec un aperçu mer et une vue imprenable sur les collines environnantes. Son balcon filant de 12 m² constitue un véritable atout. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec sellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux placards encastrés. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une famille à la recherche d'un logement pratique et rénové ou pour un investissement locatif. La résidence sécurisée bénéficie d'un stationnement libre au pied de l'immeuble. Son emplacement permet de profiter des commodités du secteur de Sainte-Marthe tout en conservant un environnement résidentiel, avec un accès facilité aux principaux axes marseillais, notamment la L2. Pour découvrir ce bien, contactez nous afin d'organiser votre visite.
Conditions financières
149 000 €Prix honoraires inclus
- Honoraires
- Selon le barème de l'agence
- Taxe foncière
- 1 467 € par an
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété.
- Charges courantes (quote-part moyenne)
- 176 € par mois, soit 2 112 € par an
- Procédure contre le syndicat des copropriétaires
- Non
Performance énergétique
Consommation d'énergie
Classe C – 167 kWh/m²/an
- A
- B
- C : classe du bien
- D
- E
- F
- G
Logement économeLogement énergivore
Émissions de gaz à effet de serre
Classe C – 28 kg CO₂/m²/an
- A
- B
- C : classe du bien
- D
- E
- F
- G
Faibles émissionsFortes émissions
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).
Diagnostic réalisé le 16 juillet 2026, méthode 2021.
Caractéristiques
Intérieur
- Salle d'eau
- 1
- WC
- 1
- Exposition
- Est
- Vitrage
- Double
Extérieurs
- Balcon
- 12 m²
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 place, extérieur
Immeuble et services
- Digicode
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Espaces verts
- Oui
Chauffage et eau chaude
- Chauffage
- Collectif, gaz
- Eau chaude
- Ballon électrique
Environnement
- Cadre
- Ville
À proximité
- Bus
- Aéroport
- Autoroute
- Commerces
- Parking public
- Crèches
- Écoles primaires
- Collèges
- Lycées
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Localisation
Charge Google Maps
Marseille 14e (13014) – Localisation approximative




