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T4 avec balcon et vue dégagée, photo 1 sur 9

Photo 1 / 9

T4 à vendre

T4 avec balcon et vue dégagée

Marseille 14e (13014), quartier Sainte-Marthe

surface habitable
77m²
pièces
4
chambres
3
étage sur 9
7e

Description

Oiko Gestion Marseille vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée secteur Sainte-Marthe, à deux pas de la L2. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre une agréable vue dégagée sur Marseille avec un aperçu mer et une vue imprenable sur les collines environnantes. Son balcon filant de 12 m² constitue un véritable atout. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec sellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux placards encastrés. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une famille à la recherche d'un logement pratique et rénové ou pour un investissement locatif. La résidence sécurisée bénéficie d'un stationnement libre au pied de l'immeuble. Son emplacement permet de profiter des commodités du secteur de Sainte-Marthe tout en conservant un environnement résidentiel, avec un accès facilité aux principaux axes marseillais, notamment la L2. Pour découvrir ce bien, contactez nous afin d'organiser votre visite.

Conditions financières

149 000 €Prix honoraires inclus

Honoraires
Selon le barème de l'agence
Taxe foncière
1 467 € par an

Barème des honoraires de l'agence (nouvelle fenêtre)

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété.

Charges courantes (quote-part moyenne)
176 € par mois, soit 2 112 € par an
Procédure contre le syndicat des copropriétaires
Non

Performance énergétique

Consommation d'énergie

Classe C – 167 kWh/m²/an

  1. A
  2. B
  3. C : classe du bien
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement économeLogement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Classe C – 28 kg CO₂/m²/an

  1. A
  2. B
  3. C : classe du bien
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Faibles émissionsFortes émissions

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).

Diagnostic réalisé le 16 juillet 2026, méthode 2021.

Caractéristiques

Intérieur

Salle d'eau
1
WC
1
Exposition
Est
Vitrage
Double

Extérieurs

Balcon
12 m²

Stationnement et annexes

Stationnement
1 place, extérieur

Immeuble et services

Digicode
Oui
Fibre optique
Oui
Espaces verts
Oui

Chauffage et eau chaude

Chauffage
Collectif, gaz
Eau chaude
Ballon électrique

Environnement

Cadre
Ville

À proximité

  • Bus
  • Aéroport
  • Autoroute
  • Commerces
  • Parking public
  • Crèches
  • Écoles primaires
  • Collèges
  • Lycées

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

georisques.gouv.fr (nouvelle fenêtre)

Localisation

Marseille 14e (13014) – Localisation approximative