Appartement ancien à vendre
Studio de 29m²
2 allée Claude Debussy, Noisy-le-Grand (93160)
- surface habitable
- 29m²
- pièce
- 1
- salle de bain
- 1
Description
Dans une résidence calme des années 1975, OIKO vous propose un studio de 29m² carrez au rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec un coin cuisine et d'une salle de bain. Un parking ainsi qu'une cave complètent le bien. Des travaux sont en cours de réalisation. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER A "Bry-sur-Marne", et proche des principaux axes routiers (A4 et A86), il vous sera simple et rapide de rejoindre Paris. Bordée par la Marne, Noisy-le-Grand est dotée d'une zone résidentielle et commerciale, notamment avec la présence du centre commercial les Arcades. La commune possède un équilibre entre espaces verts et urbanisation. La proximité avec Paris et ses infrastructures en fait un lieu attractif pour les familles et mes professionnels. Des travaux de décoration des parties communes intérieures sont en cours. Les appartements sont équipés de double vitrage avec volets roulants, et le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (chaudière gaz). Enfin, un gardien loge sur place dans cette résidence de 184 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Conditions financières
125 000 €Prix honoraires inclus
- Honoraires
- À la charge du vendeur
- Taxe foncière
- 660 € par an
- Disponibilité
- Immédiate
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots
- 184
- Charges courantes (quote-part moyenne)
- 106 € par mois, soit 1 272 € par an
Performance énergétique
Consommation d'énergie
Classe D – 221 kWh/m²/an
- A
- B
- C
- D : classe du bien
- E
- F
- G
Logement économeLogement énergivore
Émissions de gaz à effet de serre
Classe D – 46 kg CO₂/m²/an
- A
- B
- C
- D : classe du bien
- E
- F
- G
Faibles émissionsFortes émissions
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).
Diagnostic réalisé le 30 septembre 2024, méthode 2021.
Caractéristiques
Intérieur
- Cuisine
- Séparée
- Sol
- Linoléum
- Vitrage
- Double
Extérieurs
- Balcon
- Oui
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 place, extérieur
- Cave
- Oui
Immeuble et services
- Étage
- Rez-de-chaussée sur 3
- Année de construction
- 1975
- Gardien
- Oui
- Fibre optique
- Oui
Chauffage et eau chaude
- Chauffage
- Collectif, gaz
- Eau chaude
- Collective
Environnement
- Cadre
- Centre-ville
À proximité
- Bus
- Gare
- Autoroute
- Commerces
- Centre-ville
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Localisation
Charge Google Maps
2 allée Claude Debussy, Noisy-le-Grand (93160)