Appartement rénové à vendre
Saint-Ouen – Studio neuf à 5 min du métro, idéal investisseur ou premier achat
Saint-Ouen-sur-Seine (93400), quartier Centre-Ville-Cordon
- surface habitable
- 20,95m²
- pièce
- 1
- chambre
- 1
- étage sur 4
- 2e
Description
À seulement 5 minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14), découvrez ce beau studio rénové avec soin de 20,95 m², situé au 2ème étage donnant sur cour d'un immeuble intimiste de 7 lots, récemment livré après une rénovation complète ( SANS ASCENSEUR). Entièrement refait à neuf avec des belles prestations modernes et qualitatives. Le bien propose une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec cuisine semi-équipée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Chaque mètre carré a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien. Ses équipements modernes et son DPE C constituent un atout majeur, garantissant confort et efficacité énergétique. L'environnement est calme et agréable. L'immeuble est situé dans une rue peu passante, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et espaces verts (square Marmottan, parc des Docks). Un local vélos est également mis à disposition dans la copropriété. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Conditions financières
207 000 €Prix honoraires inclus
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
- 3 % du prix hors honorairessoit 6 030 €
- Prix hors honoraires
- 200 970 €
- Taxe foncière
- 285 € par an
- Disponibilité
- Immédiate
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots
- 7
- Charges courantes (quote-part moyenne)
- 50 € par mois, soit 600 € par an
- Plan de sauvegarde
- Non
Performance énergétique
Consommation d'énergie
Classe B – 116 kWh/m²/an
- A
- B : classe du bien
- C
- D
- E
- F
- G
Logement économeLogement énergivore
Émissions de gaz à effet de serre
Classe A – 4 kg CO₂/m²/an
- A : classe du bien
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Faibles émissionsFortes émissions
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 480 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Diagnostic réalisé le 2 mai 2025, méthode 2021.
Caractéristiques
Intérieur
- Cuisine
- Aménagée
- Salle d'eau
- 1
- WC
- 1
- Exposition
- Sud-est
Chauffage et eau chaude
- Chauffage
- Individuel, électricité
- Eau chaude
- Ballon électrique
Environnement
- Cadre
- Centre-ville
À proximité
- Métro
- Bus
- Gare
- Commerces
- Centre commercial
- Centre-ville
- Crèches
- Écoles primaires
- Collèges
- Lycées
- Universités
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Localisation
Charge Google Maps
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)