T3 à vendre
CHATEAU GOMBERT T3 RDJ sans vis à vis au calme et traversant
Marseille 13e (13013), quartier Technopole Chateau Gombert
- surface habitable
- 70m²
- pièces
- 3
- chambres
- 2
- salle de bain
- 1
Description
A vendre T3 Technopole de Château Gombert - Proche toutes commodités et accès Dans une petite copropriété de 65 lots bien entretenue au calme avec un bon voisinage, l'appartement se trouve en rez de jardin de 45 m² avec terrasse. Une tranquilité rare en ville ! Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte pour 31 m², salon très logeable. Entrée avec rangement, dégagement nuit , 2 chambres et salle de bains. Chauffage et eau chaude individuels au gaz Climatisation réversible Copropriété sans procédure de redressement Nombre de lots d'habitation 65 Charges de copropriété : 126 euros /mois Taxe foncière 1709 euros
Conditions financières
248 000 €Prix honoraires inclus
- Honoraires
- Selon le barème de l'agence
- Taxe foncière
- 1 709 € par an
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots
- 64
- Charges courantes (quote-part moyenne)
- 126 € par mois, soit 1 512 € par an
- Plan de sauvegarde
- Non
- Procédure contre le syndicat des copropriétaires
- Non
Performance énergétique
Consommation d'énergie
Classe C – 93 kWh/m²/an
- A
- B
- C : classe du bien
- D
- E
- F
- G
Logement économeLogement énergivore
Émissions de gaz à effet de serre
Classe C – 15 kg CO₂/m²/an
- A
- B
- C : classe du bien
- D
- E
- F
- G
Faibles émissionsFortes émissions
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 120 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Diagnostic réalisé le 7 mai 2026, méthode 2021.
Caractéristiques
Intérieur
- Cuisine
- Ouverte
- Séjour
- 31 m²
- Salle à manger
- Oui
- WC
- 1
- Exposition
- Traversant est-ouest
- Sol
- Carrelage
- Vitrage
- Double
- Climatisation
- Oui
Extérieurs
- Terrasse
- 15 m²
- Jardin
- Privatif, 45 m²
Immeuble et services
- Étage
- Rez-de-chaussée sur 4
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2005
- Interphone
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Accès personnes à mobilité réduite
- Oui
Chauffage et eau chaude
- Chauffage
- Individuel, gaz
- Eau chaude
- Chaudière
Environnement
- Cadre
- Ville
À proximité
- Métro
- Tramway
- Bus
- Gare
- Aéroport
- Autoroute
- Commerces
- Centre commercial
- Centre-ville
- Parking public
- Écoles primaires
- Collèges
- Lycées
- Universités
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Localisation
Charge Google Maps
Marseille 13e (13013) – Localisation approximative