MARSEILLE 9ème - T1 en parfait état, au calme

Description

Au cœur d'une résidence paisible et sécurisée, livrée en 2023, cet appartement T1 de 35 m² séduit par ses volumes généreux et son cadre naturel et calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant dans Marseille. Idéalement situé à seulement 15 minutes du parc national des Calanques et à proximité des écoles et écoles supérieures, ce bien s'adresse aussi bien aux amoureux de la nature qu'aux étudiants ou investisseurs. Véritable rareté, ce studio bénéficie d'un espace extérieur privatif exposé plein est, avec terrasse et jardin privatif en rez-de-jardin, offrant un beau potentiel d'aménagement en coin détente, une opportunité rare pour ce type de bien. L'appartement s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Possibilité d'acquérir une place de parking (15 000€) ou un box en sus (22 500€). "Frais de Notaire Offerts" (FNO) pour toute offre au prix reçue entre le 1er et le 30 juin. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 122 lots dont 45 lots d'habitations. Pas de procédures en cours. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : XXX € ~ XXX € – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions financières

Copropriété

Performance énergétique

Caractéristiques

À proximité

Risques