T3 à vendre
13009 - proche LUMINY KEDGE T3 en rez-de-jardin
Marseille 9e (13009), quartier Mazargues
- surface habitable
- 67,6m²
- pièces
- 3
- chambres
- 2
Description
Au cœur d'une résidence paisible et sécurisée, livrée en 2023, cet appartement T3 de 67 m² séduit par son cadre naturel et calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant dans Marseille. Idéalement situé à seulement 15 minutes du parc national des Calanques et à proximité des écoles et écoles supérieures, ce bien s'adresse aussi bien aux amoureux de la nature qu'aux familles. Il bénéficie d'un espace extérieur privatif en rez-de-jardin, offrant une grande terrasse et un espace vert. Bien agencé, l'appartement s'articule autour d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres, dont une avec rangement intégré. La terrasse, accessible depuis le séjour, renforce naturellement la sensation d'espace. Possibilité d'acquérir une place de parking (15 000€) ou un box en sus (22 500€). Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 45 lots d'habitations. Pas de procédures en cours. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 170 €/mois Chauffage individuel électrique et eau chaude collective gaz
Conditions financières
335 134 €Prix honoraires inclus
- Honoraires
- Selon le barème de l'agence
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots
- 45
- Charges courantes (quote-part moyenne)
- 170 € par mois, soit 2 040 € par an
- Plan de sauvegarde
- Non
- Procédure contre le syndicat des copropriétaires
- Non
Performance énergétique
Consommation d'énergie
Classe A – 54 kWh/m²/an
- A : classe du bien
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Logement économeLogement énergivore
Émissions de gaz à effet de serre
Classe A – 4 kg CO₂/m²/an
- A : classe du bien
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Faibles émissionsFortes émissions
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 381 € et 516 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Diagnostic réalisé le 3 janvier 2023, méthode 2021.
Caractéristiques
Intérieur
- Cuisine
- Ouverte
- Séjour
- 24 m²
- Salle d'eau
- 1
- WC
- 1
- Exposition
- Nord-ouest
- Sol
- Carrelage
- Vitrage
- Double
Extérieurs
- Terrasse
- 22 m²
- Jardin
- Privatif, 15 m²
Immeuble et services
- Étage
- Rez-de-chaussée sur 3
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2023
- Fibre optique
- Oui
- Accès personnes à mobilité réduite
- Oui
- Espaces verts
- Oui
Chauffage et eau chaude
- Chauffage
- Individuel, électricité
- Eau chaude
- Collective
Environnement
- Cadre
- Ville
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèches
- Écoles primaires
- Collèges
- Lycées
- Universités
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Localisation
Charge Google Maps
Marseille 9e (13009) – Localisation approximative