T3 à vendre
13009 - proche LUMINY KEDGE T3 terrasse
Marseille 9e (13009), quartier Mazargues – Morgiou
- surface habitable
- 59,1m²
- pièces
- 3
- chambres
- 2
- étage sur 3
- 2e
Description
Idéalement situé à 10 mns de Lumini et seulement 15 minutes du parc national des Calanques, à proximité des écoles primaires, collège et lycée. Dans une résidence tout confort , très entretenue et sécurisée, livrée en 2023, cet appartement au 2ème étage bénéficie d'une terrasse de 13,2 m², offrant une vue sur les jardins. Bien agencé, l'appartement s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, rangements, une salle d'eau. Toilettes séparés Possibilité d'acquérir une place de parking (15 000€) ou un box en sus (22 500€). "Frais de Notaire Offerts" (FNO) pour toute offre au prix reçue entre le 1er et le 30 juin. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 122 lots dont 45 lots d'habitations. Pas de procédures en cours. Libre immédiatement profitant de la garantie décennale Montant moyen de la quote-part de charges courantes 170 €/mois – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 279 € ~ 377 € – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions financières
295 706 €Prix honoraires inclus
- Honoraires
- Selon le barème de l'agence
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots
- 45
- Charges courantes (quote-part moyenne)
- 170 € par mois, soit 2 040 € par an
- Plan de sauvegarde
- Non
- Procédure contre le syndicat des copropriétaires
- Non
Performance énergétique
Consommation d'énergie
Classe A – 45 kWh/m²/an
- A : classe du bien
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Logement économeLogement énergivore
Émissions de gaz à effet de serre
Classe A – 4 kg CO₂/m²/an
- A : classe du bien
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Faibles émissionsFortes émissions
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 279 € et 377 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Diagnostic réalisé le 3 janvier 2023, méthode 2021.
Caractéristiques
Intérieur
- Cuisine
- Ouverte
- Séjour
- 24 m²
- Salle d'eau
- 1
- WC
- 1
- Exposition
- Ouest
- Sol
- Carrelage
- Vitrage
- Double
Extérieurs
- Terrasse
- 13 m²
- Loggia
- Oui
Immeuble et services
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2023
- Fibre optique
- Oui
- Accès personnes à mobilité réduite
- Oui
- Espaces verts
- Oui
Chauffage et eau chaude
- Chauffage
- Individuel, électricité
- Eau chaude
- Collective
Environnement
- Cadre
- Ville
À proximité
- Bus
- Commerces
- Centre commercial
- Crèches
- Écoles primaires
- Collèges
- Lycées
- Universités
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Localisation
Charge Google Maps
Marseille 9e (13009) – Localisation approximative