Appartement rénové à vendre
Saint-Ouen – Spacieux T4 familial refait à neuf avec prestations premiums
Saint-Ouen-sur-Seine (93400), quartier Centre-Ville-Cordon
- surface habitable
- 78,2m²
- pièces
- 4
- chambres
- 3
- étage sur 4
- 1er
Description
Découvrez ce beau T4 familial de 78,2 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble entièrement rénové ( SANS ASCENSEUR). L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux de 25,07m², parfaitement séparé de la partie nuit. La cuisine indépendante (non aménagée), complète cet espace de vie convivial. Le coin nuit comprend 2 chambres confortables, un bureau ou chambre pour enfant, une salle d'eau et un WC séparé. Refait à neuf avec des prestations de qualité, le logement bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE C), un vrai atout sur le marché actuel. La copropriété, calme et à taille humaine, dispose également d'un local vélos. Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14), l'appartement est proche des commerces, écoles et espaces verts (square Marmottan, parc des Docks). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Conditions financières
524 000 €Prix honoraires inclus
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
- 3 % du prix hors honorairessoit 15 263 €
- Prix hors honoraires
- 508 737 €
- Taxe foncière
- 1 080 € par an
- Disponibilité
- Immédiate
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété.
- Nombre de lots
- 7
- Charges courantes (quote-part moyenne)
- 180 € par mois, soit 2 160 € par an
- Plan de sauvegarde
- Non
Performance énergétique
Consommation d'énergie
Classe C – 133 kWh/m²/an
- A
- B
- C : classe du bien
- D
- E
- F
- G
Logement économeLogement énergivore
Émissions de gaz à effet de serre
Classe A – 4 kg CO₂/m²/an
- A : classe du bien
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Faibles émissionsFortes émissions
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Diagnostic réalisé le 30 avril 2025, méthode 2021.
Caractéristiques
Intérieur
- Cuisine
- Séparée
- Séjour
- 25 m²
- Salle d'eau
- 1
- WC
- 1
- Exposition
- Nord-est / sud-ouest
- Vitrage
- Double
Immeuble et services
- Espaces verts
- Oui
Chauffage et eau chaude
- Chauffage
- Individuel, électricité
- Eau chaude
- Ballon électrique
Environnement
- Cadre
- Centre-ville
À proximité
- Métro
- Bus
- Gare
- Commerces
- Centre commercial
- Centre-ville
- Crèches
- Écoles primaires
- Collèges
- Lycées
- Universités
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Localisation
Charge Google Maps
Saint-Ouen-sur-Seine (93400)