Maison à vendre
Rare à la vente, maison en ville!
Marseille 9e (13009), quartier Sainte-Marguerite
- surface habitable
- 81m²
- pièces
- 4
- chambres
- 3
- salle de bain
- 1
- terrain
- 170m²
Description
À 5 minutes à pied du tramway, du métro ,des bus de Sainte-Marguerite et des axes autoroutiers vers Aix, Marseille et Toulon. Maison d'une surface habitable de 81 m², sur deux niveaux le tout bâti sur environ 170 m² de terrain. Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée avec insert, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. À l'étage : trois chambres. Des combles aménagées d'environ 12,9 m² offrent une surface supplémentaire. À l'extérieur : une terrasse dallée sous treille, un jardin, un espace barbecue. Le bien comprend également une cave de 10,93 m², des dépendances et une place pour garer une citadine. Travaux de rafraîchissement à prévoir Raccordement au tout-à-l'égout Bien en copropriété de 2 lots, faibles charges. Nombreuses possibilités pour mettre à son goût cette adorable maison en ville, habitable en résidence principale ou pour un investissement locatif (rendement stable actuel 4% )
Conditions financières
379 000 €Prix honoraires inclus
- Honoraires
- Selon le barème de l'agence
- Taxe foncière
- 1 769 € par an
Performance énergétique
Consommation d'énergie
Classe E – 261 kWh/m²/an
- A
- B
- C
- D
- E : classe du bien
- F
- G
Logement économeLogement énergivore
Émissions de gaz à effet de serre
Classe B – 9 kg CO₂/m²/an
- A
- B : classe du bien
- C
- D
- E
- F
- G
Faibles émissionsFortes émissions
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 832 € et 2 478 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Diagnostic réalisé le 17 septembre 2024, méthode 2021.
Caractéristiques
Intérieur
- Cuisine
- Séparée
- Salle à manger
- Oui
- WC
- 1
- Sol
- Carrelage
- Vitrage
- Simple
- Cheminée
- Oui
- Cagibi
- Oui
Extérieurs
- Terrasse
- Oui
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 place, extérieur
- Cave
- Oui
- Grenier
- Aménagé
Construction et services
- Année de construction
- 1942
- Interphone
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Espaces verts
- Oui
Chauffage et eau chaude
- Chauffage
- Individuel, électricité
- Eau chaude
- Ballon électrique
Environnement
- Cadre
- Ville
À proximité
- Métro
- Tramway
- Bus
- Gare
- Aéroport
- Autoroute
- Commerces
- Centre commercial
- Crèches
- Écoles primaires
- Collèges
- Lycées
- Universités
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Localisation
Charge Google Maps
Marseille 9e (13009) – Localisation approximative