Aller au contenu
Appartement 2 pièces - Immeuble récent - Saint Maurice - Vila Canaletto, photo 1 sur 18

Photo 1 / 18

Appartement récent à vendre

Appartement 2 pièces - Immeuble récent - Saint Maurice - Vila Canaletto

32 rue du Maréchal Leclerc, Saint-Maurice (94410)

surface habitable
41,4m²
pièces
2
chambre
1
salle de bain
1
étage sur 4
1er

Description

Oiko vous propose en exclusivité un très beau 2 pièces à la vente, d'une superficie carrez de 41,40 m², situé au 1ᵉ étage d'un bel immeuble récent à Saint-Maurice, rue du maréchal Leclerc. Ce bien se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une cuisine permettant un aménagement fonctionnel et moderne, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain, offrant un cadre de vie pratique et optimisé. Un emplacement de parking en sous-sol inclus dans le prix. L'immeuble, soigné et de bon standing, se situe dans un secteur recherché de Saint-Maurice, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de quartier, dans un environnement calme et résidentiel, aux portes de Paris. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec plusieurs bus menant au centre-ville et l'accès du métro ligne 8 Maisons-Alfort école vétérinaire, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de la métropole. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Conditions financières

285 000 €Prix honoraires inclus

Honoraires
À la charge du vendeur
Taxe foncière
1 681 € par an
Disponibilité
Immédiate

Barème des honoraires de l'agence (nouvelle fenêtre)

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété.

Charges courantes (quote-part moyenne)
193 € par mois, soit 2 316 € par an
Plan de sauvegarde
Non

Performance énergétique

Consommation d'énergie

Classe C – 103 kWh/m²/an

  1. A
  2. B
  3. C : classe du bien
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement économeLogement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Classe C – 19 kg CO₂/m²/an

  1. A
  2. B
  3. C : classe du bien
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Faibles émissionsFortes émissions

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 530 € par an.

Diagnostic réalisé le 5 janvier 2026, méthode 2021.

Caractéristiques

Intérieur

Cuisine
Ouverte
Séjour
20 m²
Sol
Parquet
Vitrage
Double
Standing
Luxe
Bien de prestige
Oui

Extérieurs

Loggia
Oui

Stationnement et annexes

Stationnement
1 place, sous-sol

Immeuble et services

Ascenseur
Oui
Année de construction
2015

Chauffage et eau chaude

Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collective

Environnement

Cadre
Ville

À proximité

  • Métro
  • Bus
  • Gare
  • Autoroute
  • Commerces
  • Centre-ville
  • Écoles primaires

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

georisques.gouv.fr (nouvelle fenêtre)

Localisation

32 rue du Maréchal Leclerc, Saint-Maurice (94410)