Appartement récent à vendre
Appartement 2 pièces - Immeuble récent - Saint Maurice - Vila Canaletto
32 rue du Maréchal Leclerc, Saint-Maurice (94410)
- surface habitable
- 41,4m²
- pièces
- 2
- chambre
- 1
- salle de bain
- 1
- étage sur 4
- 1er
Description
Oiko vous propose en exclusivité un très beau 2 pièces à la vente, d'une superficie carrez de 41,40 m², situé au 1ᵉ étage d'un bel immeuble récent à Saint-Maurice, rue du maréchal Leclerc. Ce bien se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une cuisine permettant un aménagement fonctionnel et moderne, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain, offrant un cadre de vie pratique et optimisé. Un emplacement de parking en sous-sol inclus dans le prix. L'immeuble, soigné et de bon standing, se situe dans un secteur recherché de Saint-Maurice, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de quartier, dans un environnement calme et résidentiel, aux portes de Paris. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec plusieurs bus menant au centre-ville et l'accès du métro ligne 8 Maisons-Alfort école vétérinaire, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de la métropole. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Conditions financières
285 000 €Prix honoraires inclus
- Honoraires
- À la charge du vendeur
- Taxe foncière
- 1 681 € par an
- Disponibilité
- Immédiate
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété.
- Charges courantes (quote-part moyenne)
- 193 € par mois, soit 2 316 € par an
- Plan de sauvegarde
- Non
Performance énergétique
Consommation d'énergie
Classe C – 103 kWh/m²/an
- A
- B
- C : classe du bien
- D
- E
- F
- G
Logement économeLogement énergivore
Émissions de gaz à effet de serre
Classe C – 19 kg CO₂/m²/an
- A
- B
- C : classe du bien
- D
- E
- F
- G
Faibles émissionsFortes émissions
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 530 € par an.
Diagnostic réalisé le 5 janvier 2026, méthode 2021.
Caractéristiques
Intérieur
- Cuisine
- Ouverte
- Séjour
- 20 m²
- Sol
- Parquet
- Vitrage
- Double
- Standing
- Luxe
- Bien de prestige
- Oui
Extérieurs
- Loggia
- Oui
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 place, sous-sol
Immeuble et services
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2015
Chauffage et eau chaude
- Chauffage
- Collectif
- Eau chaude
- Collective
Environnement
- Cadre
- Ville
À proximité
- Métro
- Bus
- Gare
- Autoroute
- Commerces
- Centre-ville
- Écoles primaires
Risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Localisation
Charge Google Maps
32 rue du Maréchal Leclerc, Saint-Maurice (94410)




