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DEUX PIECES IMMEUBLE RECENT - ST MAURICE, photo 1 sur 12

Photo 1 / 12

Appartement récent à vendre

DEUX PIECES IMMEUBLE RECENT - ST MAURICE

32 rue du Marechal Leclerc, Saint-Maurice (94410)

surface habitable
43,7m²
pièces
2
chambre
1
salle de bain
1
étage sur 4
3e

Description

Oiko vous propose en exclusivité un très beau 2 pièces à la vente, d'une superficie carrez de 43,70 m², situé au 3ᵉ étage d'un bel immeuble récent à Saint-Maurice, rue du maréchal Leclerc. Ce bien se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une cuisine permettant un aménagement fonctionnel et moderne, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain, offrant un cadre de vie pratique et optimisé. Un emplacement de parking en sous-sol inclus dans le prix. L'immeuble, soigné et de bon standing, se situe dans un secteur recherché de Saint-Maurice, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de quartier, dans un environnement calme et résidentiel, aux portes de Paris. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec plusieurs bus menant au centre-ville et l'accès du métro ligne 8 Maisons-Alfort école vétérinaire, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de la métropole. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Conditions financières

307 500 €Prix honoraires inclus

Honoraires
À la charge du vendeur
Taxe foncière
1 681 € par an
Disponibilité
Immédiate

Barème des honoraires de l'agence (nouvelle fenêtre)

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété.

Charges courantes (quote-part moyenne)
193 € par mois, soit 2 316 € par an
Plan de sauvegarde
Non

Performance énergétique

Consommation d'énergie

Classe C – 101 kWh/m²/an

  1. A
  2. B
  3. C : classe du bien
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement économeLogement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Classe C – 18 kg CO₂/m²/an

  1. A
  2. B
  3. C : classe du bien
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Faibles émissionsFortes émissions

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).

Diagnostic réalisé le 5 janvier 2026, méthode 2021.

Caractéristiques

Intérieur

Cuisine
Ouverte
Séjour
20 m²
Sol
Parquet contrecollé
Vitrage
Double
Standing
Luxe
Bien de prestige
Oui

Extérieurs

Loggia
Oui

Stationnement et annexes

Stationnement
1 place, sous-sol

Immeuble et services

Ascenseur
Oui
Année de construction
2015

Chauffage et eau chaude

Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collective

Environnement

Cadre
Centre-ville

À proximité

  • Métro
  • Bus
  • Gare
  • Autoroute
  • Commerces
  • Centre-ville

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

georisques.gouv.fr (nouvelle fenêtre)

Localisation

32 rue du Marechal Leclerc, Saint-Maurice (94410)