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BEAU TROIS PIECES - IMMEUBLE RECENT - EAUBONNE, photo 1 sur 11

Photo 1 / 11

Appartement récent à vendre

BEAU TROIS PIECES - IMMEUBLE RECENT - EAUBONNE

8 allee Lucie Aubrac, Eaubonne (95600)

surface habitable
61,27m²
pièces
3
chambres
2
salle de bain
1

Description

Oiko vous propose en exclusivité à la vente un appartement T3 de 61,27 m², avec une terrasse de 16 m² et un jardin de 58 m² situé au RDC d'un immeuble récent de 2014 au sein de la résidence Les Terrasses du Val Joli, au 8 allée Lucie Aubrac. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain. Un emplacement de parking est inclus dans le prix. L'immeuble, bien entretenu, offre un bon standing et s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le secteur bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services de quartier, contribuant à une forte attractivité locative. Les transports sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que la gare d'Eaubonne, permettant un accès rapide à Paris et aux communes environnantes.

Conditions financières

289 000 €Prix honoraires inclus

Honoraires
À la charge du vendeur
Taxe foncière
1 567 € par an
Disponibilité
Immédiate

Barème des honoraires de l'agence (nouvelle fenêtre)

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété.

Charges courantes (quote-part moyenne)
295 € par mois, soit 3 540 € par an

Performance énergétique

Consommation d'énergie

Classe C – 87 kWh/m²/an

  1. A
  2. B
  3. C : classe du bien
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement économeLogement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Classe C – 15 kg CO₂/m²/an

  1. A
  2. B
  3. C : classe du bien
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Faibles émissionsFortes émissions

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).

Diagnostic réalisé le 4 janvier 2026, méthode 2021.

Caractéristiques

Intérieur

Cuisine
Américaine
Sol
Carrelage
Vitrage
Double

Extérieurs

Terrasse
Oui
Jardin
Privatif

Stationnement et annexes

Stationnement
1 place, sous-sol

Immeuble et services

Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Année de construction
2015
Fibre optique
Oui

Environnement

Cadre
Ville

À proximité

  • Bus
  • Gare
  • Autoroute

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

georisques.gouv.fr (nouvelle fenêtre)

Localisation

8 allee Lucie Aubrac, Eaubonne (95600)