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Bel appartement - 3 pièces - Immeuble récent - Cergy, photo 1 sur 20

Photo 1 / 20

Appartement récent à vendre

Bel appartement - 3 pièces - Immeuble récent - Cergy

17 rue Michel Strogoff, Cergy (95000)

surface habitable
64m²
pièces
3
chambres
2
salle de bain
1
étage sur 6
2e

Description

Oiko vous propose en exclusivité un bel appartement d'une superficie Carrez de 64 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent, dans le quartier de Cergy Saint Christophe. Ce bien se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une cuisine ouverte sur le séjour permettant un aménagement fonctionnel et moderne, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un balcon offrant un agréable cadre de vie. 2 places de parking en sous-sol. L'immeuble, bien entretenu et de bon standing, se situe dans un secteur recherché de Cergy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, dans un environnement dynamique et agréable. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports, notamment grâce au RER A (Cergy – Le Haut / Préfecture) et aux lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements vers Paris. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique au cœur d'un secteur étudiant et en plein développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Géorisques

Conditions financières

268 000 €Prix honoraires inclus

Honoraires
À la charge du vendeur
Taxe foncière
1 775 € par an
Disponibilité
Immédiate

Barème des honoraires de l'agence (nouvelle fenêtre)

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété.

Charges courantes (quote-part moyenne)
254 € par mois, soit 3 048 € par an
Plan de sauvegarde
Non

Performance énergétique

Consommation d'énergie

Classe C – 130 kWh/m²/an

  1. A
  2. B
  3. C : classe du bien
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement économeLogement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Classe C – 26 kg CO₂/m²/an

  1. A
  2. B
  3. C : classe du bien
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Faibles émissionsFortes émissions

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).

Diagnostic réalisé le 16 décembre 2025, méthode 2021.

Caractéristiques

Intérieur

Cuisine
Ouverte
WC
1
Exposition
Nord-ouest
Sol
Parquet
Vitrage
Double
Standing
Luxe
Bien de prestige
Oui

Stationnement et annexes

Stationnement
1 place, sous-sol

Immeuble et services

Ascenseur
Oui
Année de construction
2013
Fibre optique
Oui

Chauffage et eau chaude

Chauffage
Collectif
Eau chaude
Collective

Environnement

Cadre
Ville

À proximité

  • Métro
  • Bus
  • Gare
  • Autoroute
  • Commerces
  • Centre-ville
  • Écoles primaires

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

georisques.gouv.fr (nouvelle fenêtre)

Localisation

17 rue Michel Strogoff, Cergy (95000)