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Appartement 3 Pièces - Immeuble récent - Chatenay Malabry, photo 1 sur 8

Photo 1 / 8

Appartement récent à vendre

Appartement 3 Pièces - Immeuble récent - Chatenay Malabry

19 avenue du Bois, Châtenay-Malabry (92290)

surface habitable
63,1m²
pièces
3
chambres
2
salle de bain
1
étage sur 5
2e

Description

Oiko vous propose en exclusivité à la vente un appartement T3 de 63,10 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent. Ce bien offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine permettant un aménagement moderne et convivial, deux chambres ainsi qu'une belle salle de bain, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un emplacement de parking en sous-sol inclus dans le prix. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie d'un bon standing et se situe dans un secteur recherché de Châtenay-Malabry, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services de quartier, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Les transports sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus desservant le secteur, ainsi que l'accès rapide au RER B et au tramway T10, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Conditions financières

339 000 €Prix honoraires inclus

Honoraires
À la charge du vendeur
Taxe foncière
1 654 € par an

Barème des honoraires de l'agence (nouvelle fenêtre)

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété.

Charges courantes (quote-part moyenne)
255 € par mois, soit 3 060 € par an

Performance énergétique

Consommation d'énergie

Classe C – 88 kWh/m²/an

  1. A
  2. B
  3. C : classe du bien
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Logement économeLogement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Classe C – 16 kg CO₂/m²/an

  1. A
  2. B
  3. C : classe du bien
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Faibles émissionsFortes émissions

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).

Diagnostic réalisé le 21 janvier 2026, méthode 2021.

Caractéristiques

Intérieur

Cuisine
Aménagée
Vitrage
Double

Extérieurs

Loggia
Oui

Immeuble et services

Année de construction
2014

Chauffage et eau chaude

Chauffage
Collectif

Risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

georisques.gouv.fr (nouvelle fenêtre)

Localisation

19 avenue du Bois, Châtenay-Malabry (92290)