Proche Kedge, Lumini et le Parc des Calanques, avec une vue sur Notre Dame de la Garde Dans une résidence neuve de petite taille, dans un environnement calme et sécurisée. Vous trouverez au 2ème étage avec ascenseur, ce T2 de 40 m² avec une terrasse de 7,40 m² offrant une vue dégagée sur Marseille. ce bien s'adresse aussi bien aux amoureux de la nature qu'aux étudiants et jeunes actifs ou aux investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif. Bien agencé, l'appartement s'articule autour d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre avec placard intégré. La terrasse, accessible depuis les deux pièces, prolonge naturellement l'espace de vie et renforce la sensation d'espace. Possibilité d'acquérir une place de parking (15 000€) ou un box en sus (22 500€). En frais de notaire réduits Libre immédiatement profitant de la garantie décennale Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 122 lots dont 45 lots d'habitations. Pas de procédures en cours. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 110€/mois – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 239 € ~ 323 € – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr