Asset Management

L’asset management est une brique importante de la chaîne de valeur immobilière et s’enrichit de ses complémentarités avec l’activité de property management.

En amont, il permet de définir les objectifs stratégiques propres à chaque propriétaire, à chaque immeuble, en s’appuyant sur la culture financière de notre équipe.

Ces objectifs se déclinent sous la forme de critères de performance opérationnelle, co-construits par les équipes selon les standards institutionnels de nos clients investisseurs.

En aval, les outils d’asset management nous confrontent à la réalité financière objective du travail de l’équipe pour prioriser nos actions.

Cette vision à 360° des actifs permise par la double compétence asset/property garantit notre flexibilité pour anticiper et saisir les opportunités de création de valeur :

• commerciales: location ou renouvellement des baux, suivi dynamique du recouvrement, arbitrage en bloc ou vente par lots,
• techniques: rénovation légère ou restructuration lourde, performance énergétique, surélévation, transformation,
• administratives: dépôt des autorisations d’urbanisme, portage des gardiens d’immeubles, gestion des contentieux,
• financières: déclarations annuelles, assistance au financement bancaire, structuration juridique et fiscale des investissements.

Tout au long du process d’analyse, d’exécution et de reporting, nous attachons une importance particulière aux trois enjeux suivants :

• Que le bon sens prédomine dans la définition des objectifs et la mise en œuvre des stratégies de valorisation,
• Que les équipes d’asset et de property management soient au service l’une de l’autre,
• Que cette double compétence soit pour nos équipes source d’apprentissage et d’épanouissement , favorisant leur responsabilisation et leur stabilité.