OIKO a le privilège de vous présenter en exclusivité un bien rare et recherché, rue Orfila, situé au cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris, dans une rue calme à deux pas de la place Gambetta, de l'avenue du Père-Lachaise, de la rue des Pyrénées ainsi que de la mairie du 20ᵉ, à proximité de toutes les commodités, commerces et écoles. Dans un très bel immeuble rénové (façade et parties communes), sans ascenseur, nous vous proposons un studio entièrement refait à neuf, d'une superficie de 23,88 m² Carrez. Situé au 1er étage, il se compose d'un sas d'entrée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte de 19,64 m², d'une salle d'eau équipée d'une vasque, ainsi que d'un sanitaire. Les prestations sont soignées : électricité neuve, double vitrage, peintures récentes, cuisine et salle d'eau refaites à neuf sur mesure, parquet, chauffage électrique et eau chaude individuelle. Transports à proximité : la station de métro Gambetta (lignes 3 et 3bis) se trouve à seulement 3 à 4 minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus sont accessibles à proximité immédiate, assurant une excellente desserte du quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr